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新国五条地方细则3月底出台新政对刚需有保护措施　　中新网3月8日电综合报道3月1日，楼市调控新政“国五条”细则落地，其中“个人售房需按转让所得20%征收个税”一项备受关注，引发各地二手房市场火爆交易，个税如何征收、房产税是否扩围等也成为时下最热门的讨论话题 时至今日，新国五条细则内容已经出台一周，但各地尚无具体执行方案 不过，近日相关部委、地方负责人在接受媒体采访时皆表示，新政会对刚需有保护措施 新国五条出台一周各地尚无具体执行方案　　4日，住建部副部长齐骥对媒体表态，楼市调控细则实际已包含在五条措施中，但还需各地方政府“翻译”成可操作的具体条款 另外，各地方政府需要制定并发布当地房价调控目标 他透露，地方细则出台时间为3月底 　　此外，3月5日，齐骥还表示，“国五条”是为了遏制投资、投机购房的行为，可是民众担心所得税这部分会被转移到购房者身上，对“刚需”购房造成伤害 “我们发现这里确实有强势和弱势的问题，我们会针对‘刚需’购买者出台保护措施 ”　　有关各地楼市调控具体执行方案出台时间问题，坊间猜测不止 但中新网房产频道梳理发现，新国五条地方细则各地还尚无具体执行方案，多地表示正在研究学习细则 　　北京青年报4日的报道称，“每次在国家出台房地产调控新规后，新国五条地方细则还尚未出来之前，买房人、卖房人都会有点慌，因此，各地包括北京在内，都会尽快出台新国五条地方实施细则 ”北京市房屋中介协会会长李文杰称，北京等地相关的实施细则应该会很快出台 他还预测“北京细则最快下周落地” 　　齐鲁晚报报道，针对“国五条”细则的持续影响，5日，在济南市住房保障和房产管理工作会议上，济南市委常委、常务副市长孙晓刚指出，“实际上自己唯一住房使用5年以上，不但不收税而且是免税的”，孙晓刚说，按照“国五条”细则的要求，如果没有房子初始价格，没法按转让差额的20%交税，这很难落实，很多细则还没研究 　　6日，南京相关部门表示，关于“国五条”新政，南京市正在认真学习，将按照国家和省委省政府的要求和部署，出台贯彻落实的新国五条地方细则相关意见 目前，各种流传的说法未经权威部门的证实，最新进展会及时通报 　　而近日江苏住建厅厅长周岚在接受中国广播网的采访时称：是希望江苏比较快的把国家政策在江苏落地 但是既然市场有这么多的信息反馈，国家、部委也表示将有规则清晰的政策出来，所以等到国家的要求和细则更清晰之后，地方就可以结合当地的房地产情况，更有针对性 　　贵州方面，贵阳晚报的报道称，目前贵州省、市政府和住建、税务、国土、金融等相关部门正认真酝酿、充分讨论和积极研究关于“新国五条”细则在贵阳的具体实施政策 按照国家规定丹超比赛比赛，在一季度(3月31日前)向社会公布 　　而对于另一个公众关注点——房产税的开征问题，全国政协委员、财政部副部长朱光耀近日说，目前正在总结上海市和重庆市的试点经验，或将扩大试点规模 “房产税全面开征现在没有时间表 ”相关新闻：新国五条具体内容解读新国五条细则遏制房价上涨住建部副部长称国五条细则针对刚需有保护措施二手房交易“末班车”行情或在细则出台后回落　　新政出台，虽然各地具体实施方案落地时间尚未确定，但二手房买卖市场各方已经行动起来 　　“国五条”细则出台后，广州二手房交易出现了激增的情况 广州日报的报道称，仅4日一天，广州市房地产交易登记中心窗口二手房交易量收件量是平日的三倍 从3月2日到3月5日，广州全市二手房网签量约为940多套，相当于广州一个月二手房成交量的近1/4 　　北京楼市也出现了一波明显的“末班车”行情 据北京市住建委初步统计，春节后至新国五条实施细则发布前，北京存量房网上签约共8312套，日均签约593.71套；细则发布后，存量房网上签约共1519套，日均签约759.5套，较政策出台前增长27.92% 　　长江日报的报道称，据粗略统计，“新政”公布后两个工作日来，武汉二手房过户量约2000套左右，与以前一个月的交易量相当 不少中介也趁机劝房东卖房引买房者定房，业内人士笑称武汉二手房正在上演最后“疯狂” 　　新华社3月5日报道称，福州市房地产交易中心受理大厅的人数至少比平时增加了50% 　　尽管二手房交易行情火爆，但业内人士表示，二手房交易将在新国五条地方实施细则出台后逐渐恢复 　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，“国五条”的执行细则在各地落地之前，为抢搭政策末班车，二手房市场将迎来一波交易高峰，但在各地执行细则正式出台后，二手房交易量将迅速跌入低谷，价格也会经历一个短暂的滞涨期 　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，细则对二手房市场，特别是一线城市过热的二手房市场将有非常大的打击效果，“成交量将明显下调，短暂的过户末班车后，成交量必然将萎缩，成交量可能会回到2012年年中平均水平 ”　　全国政协委员、中海地产董事局主席孔庆平在接媒体采访时表示，“国五条”及细则出台之后，房价有望趋于平稳 (中新网房产频道)　　(原标题：“国五条”细则出台一周各地尚无具体执行方案)相关新闻：　　国五条避税攻略被批第五招假离婚或致“婚内强奸”　　新国五条避税攻略避税五招存法律风险　　新国五条地方细则出台时间将至北京广州否认出台

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